【干货】关于买房子如何省钱的粗略看法

曾经制定过整个楼盘的价格,或许真没有谁比我更了解房子的价格了。

(说明:仅代表部分大中型开发商,抵工程款的渣渣开发商我理解不了;不适用于任何时候任何项目)

  1. 买房子什么时候最便宜?
  2. 买房子找谁最便宜?
  3. 买什么房子最便宜?

买房子一般什么时候最便宜?

  1. 开发商在主要节日会放出一些特价房源,比如五一特价房、十一特价房,这些房子一般比平时正常售价会便宜1-2%,一口价,爱买不买,主要起烘托人气的作用,但数量有限,一般只有10套左右(这些房子一般也有些局限性,比如楼层是8楼、18楼、底楼或高楼,但如果对这些没有太大抗性,就从了吧)
  2. 在特定的时候,看行情,装出犹豫、久久不决的样子,但又很想买的样子,或许能得到一些小礼品,比如物业费、小家电
  3. 11、12月,开发商一般会冲年终业绩,房子的价格会定便宜一点
  4. 【大部分情况下的真理】项目首次开盘价格是相对最便宜的,因为开盘房源是相对较好的房源(首次放出最差的房源,就会没人),无数次看到开盘现场购房者为争夺房源大打出手

买房子找谁最便宜?

  1. 部分项目针对老业主的亲友有推荐优惠
  2. 员工推荐,如果有朋友在开发商那你真是赚到了,房地产圈子很小,说不定他认识其他开发商的朋友,至少优惠给足是没问题的(真的好累,朋友买房都找我。。。)
  3. 领导特批,开发商的高层(副总以上吧)手头有1%的优惠权限,认识他们的话土豪我们别做朋友吧,100万的房子才便宜1万
  4. 关于中介团购优惠,其实最好不要找中介(小开发商我不清楚),就当我没说

买什么房子最便宜?

  1. 一般来说,30楼的高层,15楼左右最贵,但是个人认为10楼或者20楼也不差,如果能买到10楼或20楼,比起买15楼那你就赚到了,9-15楼的房子是最好卖的
  2. 有些1楼、2楼或者3楼、4楼的房子带花园哦,买到也赚到,但一般您买不到

(不是很体系,过几天出一篇开发商如何定价的完整版)

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