了解成都的生活方式,首先要了解桐梓林和双楠(双楠篇)

读懂双楠,需要先读懂成都的居住格局,以及成都房地产发展的历史。

一、双楠位于城西,城西自古就是达官显贵居住之地

成都一直有个说法,“南富西贵,东穷北乱”。
西贵是有传统的,自古开始,成都的城西就是达官贵人的居住区。比如成都最知名的旅游景点,武侯祠、杜甫草堂、锦里、宽窄巷子、金沙遗址、浣花溪,都在城西——可以说是汇聚了成都最具有人文情怀的记忆。
现在,四川和成都高级领导干部的别墅区就在城西的浣花溪,成都最贵的住宅草堂之春(均价10万/平)也在城西。

二、双楠是成都最早进行房地产开发的区域

成都是90年代初放开住宅市场,让社会力量参与修建住宅。
1992年,成都最早的商品房——五大花园(中央花园、交大花园、红运花园、皇家花园、名流花园)亮相,引起当时先富起来的一批人的哄抢。五大花园就是位于双楠的外缘。(五大花园现在已经有25年的历史,里面的原住民早已搬迁至更好的社区,现在里面住的几乎是老人和租户,物业几乎不管,环境很差)
双楠的发展离不开一个本地开发商——置信地产。1997年,置信开发的双楠谊苑进入市场,以低密度的花园洋房社区,亮瞎了老成都人的眼。双楠正式成为成都舒居区域的代名词,可以说是齐名桐梓林。自双楠谊苑开始,置信地产进入黄金发展时期,成都无人不知,无人不晓。但是,三十年河东三十年河西,置信地产现在后继无力,没资本与众多央企竞拍土地,现在只能在成都郊县开发项目。
2006年,另外一个高端项目——鹭岛国际社区亮相,以鹭岛风情步行街引领了成都的街区式商业,商业成为风景。目前,这个小区里面居住的外国人也很多,房价也一直不俗。
同年,中海龙湾半岛亮相,成为清水河边的收藏级人文豪宅,目测里面别墅区的车子没有比保时捷更“差”的,基本都是顶级豪车。虽然龙湾半岛不算传统意义上的双楠,但是也为本区域的高端居住属性增加了一个注脚。
正是因为双楠发展的早,开发商的品质都还不错,所以双楠的居住氛围是比较成熟的,居住的人群也是老成都的一批有钱人,居住品质不差。

三、双楠的居住氛围是最舒适的

成都的城西因为几个机场(双流、太平寺、黄田坝)的原因,一直是限高的。双楠因为在城西,所以住宅普遍不高,大多为6-9层楼高的洋房。
楼层低意味着社区的容积率低,意味着居住的人相对较少,所以居住起来很舒适。不像城南,普遍都是30多层的高层住宅。
同时,双楠的小区一般为花园洋房社区,园林不差,居住起来赏心悦目。正是双楠,给成都人留下了一个洋房情节。
最值得一提的是双楠的商业。
2003年,双楠伊藤店开业,一直是伊藤洋华堂全球所有连锁店里面销量最高的。侧面也印证了双楠的人口密度和消费能力。

2015年,龙湖金楠天街和中粮大悦城亮相,带来了很潮很时尚的商业形态,人也是挤到爆。


所以,双楠是成都宜居区的代表,是成都生活方式的典型。


(双楠的概念是一直在扩大的,从最开始的二环内,再到二环两边,再到三环)

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