读懂成都

房地产市场二十年之新现象——成都某售楼部的三天观察

Fang 发布于 2018-05-06

1998年,中国住房分配制度从实物分配转向货币化分配,释放了房地产市场的洪荒之力。到今年(2018年)已经二十年了。 20年里,各种新矛盾、新挑战、新政策层出不穷,但是到了2018年,又出现了一些前所未有的新变化,这种变化甚至是颠覆性的。 作为一个成都地产行业从业者,以3天的售楼...

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如何看待成都2017年4月6日的土地拍卖及其影响

Fang 发布于 2017-04-08

谢邀。高价的土拍结果是意料之中的,但是没想到能高出这么多。 为什么高价土地是必然结果? 一、除了保利和恒大,成都其他大型开发商在售项目很少,比如,万科主力项目5个(翡翠公园、万科城、理想城、锦西润园、第五城)、绿地3个(锦天府、绿地城、悦蓉公馆)、碧桂园2个(城市公园、海昌天澜)...

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了解成都的生活方式,首先要了解桐梓林和双楠(桐梓林篇)

Fang 发布于 2017-02-07

要从成都房地产的发展历史说起,请听我娓娓道来。 1985年,美国驻成都总领事馆设立,起初位于锦江宾馆西侧楼一层。1993年,总领事馆搬迁到位于人民南路倪家桥的现址。此时,桐梓林还是一片农田。 90年代初,一大批外企及高端写字楼在城南扎堆,急需相配套的高端、舒适的居住区。 1992...

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了解成都的生活方式,首先要了解桐梓林和双楠(双楠篇)

Fang 发布于 2017-02-07

读懂双楠,需要先读懂成都的居住格局,以及成都房地产发展的历史。 一、双楠位于城西,城西自古就是达官显贵居住之地 成都一直有个说法,“南富西贵,东穷北乱”。 西贵是有传统的,自古开始,成都的城西就是达官贵人的居住区。比如成都最知名的旅游景点,武侯祠、杜甫草堂、锦里、宽窄巷子、金沙遗...

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